안녕하세요. 오늘은 아파트 실거래가 조회를 쉽고 빠르게 할 수 있는 방법을 추천드리려고 합니다.
아파트는 인생에 있어 가장 큰 쇼핑이라고 할 만큼 신중하게 선택해야 하는 자산입니다. 그렇기 때문에 부동산에 나온 매물들만 보고 고르는 것은 올바른 매매가 아니라고 할 수 있습니다.
아파트 실거래가를 조회하여 내가 고려하고 있는 아파트가 평균 얼마정도에 매매되며, 비싼 것인지 싼 것인지에 대한 정보를 갖추는 것이 좋습니다. 그럼 지금부터 아파트 실거래가 조회 방법을 알아보도록 하겠습니다.
아파트 실거래가 조회 방법
아파트 실거래가 조회 방법은 여러가지가 있습니다. 그 중에서도 국토교통부, 네이버, 국민은행 등이 대표적인데, 저는 개인적으로 국민은행이 직관적이고 보기 편하게 잘 되어있어 많이 쓰는 편입니다.
① DAUM창에 국민은행을 검색하고 사이트로 들어갑니다.
② 국민은행 메인화면 상단에 위치한 [부동산]을 선택합니다.
③ 본격적으로 궁금한 지역의 실거래가를 알아볼 수 있는 화면이 나타나게 됩니다. 지역과 지도 2가지 방법으로 진행할 수 있는데 지역이 좀 더 편하니 이를 선택합니다.
지역은 정확하게 주소를 써서 그 일대를 알아보는 것이고, 지도는 위치를 움직이면서 전체적인 정보를 얻는 데 유용하다고 할 수 있습니다.
④ 지역을 선택하고 원하는 곳의 주소를 입력합니다. (임의로 김포시 고촌읍을 선택했습니다)
⑤ 선택한 위치의 현 시세를 직관적으로 볼 수 있는 화면이 나타나게 됩니다. 좌측 매물들은 가나다순으로 맞추어져 있는데 이는 기호와 원하는 정보에 맞게 다시 배열하면 편합니다.
⑥ 아파트를 선택해서 들어가면 단지정보가 첫 화면에 나타나게 됩니다. 주변 경관이나 아파트 단지 내 상가 및 녹지환경 등을 볼 수 있습니다.
위 항목 중 [시세/실거래가]를 선택하면 아파트의 매매가가 나타나게 됩니다. 일반평균가를 보면되고, 이를 인지하고 있으면 부동산에서 가격 제시 시에 비싼 것인지 싼것인지 바로 알 수 있는 지표가 됩니다.
⑦ 굳이 부동산을 직접 방문하지 않아도 현재 나와있는 매물들을 전부 알아보기 쉽게 볼 수 있으며, 더불어 관리비까지 볼 수 있는 장점이 있습니다.
좀 더 꼼꼼하게 확인하는 방법
시세/실거래가 항목에서 스크롤을 아래로 내려보면 좀 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다.
① 먼저 가격변동 추이를 한 눈에 볼 수 있습니다. 상위, 일반, 하위로 나뉘어 약 2년간의 매매 데이터를 직관적으로 표시해놓았습니다.
이를 보고 이 아파트의 거래 가치에 대해서 어느정도 판단할 수 있으며, 가격이 오름세인지 내림세인지도 쉽게 볼 수 있는 장점이 있습니다.
② 주변 단지와 비교하여 확인할 수 있습니다. 내가 선택한 아파트 내에서만 가격비교를 하면 어느정도인지 감이 오질 않습니다.
다른 아파트와 비교한다해도 많은 창을 옮겨가며 확인해야 하기에 불편할 수 있는데, 국민은행의 경우 주변단지와 비교해놓아서 체크하기 좋습니다.
핸드폰 앱으로도 활용이 가능합니다. 플레이스토어 검색창에 '국민은행 부동산'이라고 입력하면 [KB부동산 리브온]이라는 앱이 나오는 데 이를 설치하면 됩니다.
지금까지 아파트 실거래가 조회 방법에 대해 알아보았습니다.
이와 같은 사이트를 통해 많은 정보를 확보하고 인지하면, 아파트 매매에 있어 고민이 훨씬 줄어들게 됩니다. 유용한 정보가 되셨길 바라겠습니다. 감사합니다.
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